옥상 우레탄 방수 공사를 고민할 때 가장 먼저 떠오르는 질문은 비용입니다.

사진 몇 장으로 문의하는 경우가 많은데, 옥상 우레탄 방수 작업은 현장 상태에 따라 결과와 비용 차이가 큽니다.

정확한 비용 비교를 위해 어떤 정보를 준비해야 하는지, 어떤 점을 확인해야 하는지 구체적으로 정리합니다.

왜 사진만으로는 정확한 견적을 내기 어려운가?

사진은 전체 상황을 빠르게 파악하는 데 도움이 됩니다.

그러나 표면의 균열 깊이, 기존 방수층의 상태, 배수 경사와 하부 구조물 손상 등은 현장 측정 없이 판단하기 어렵습니다.

특히 옥상 우레탄 방수는 하도·중도·상도 등 공정별 처리가 중요하고, 전처리 여부에 따라 공사량과 공법이 달라집니다.

따라서 단순 평당 단가만으로 비교하면 누락되는 항목이 발생합니다.

방수공사 견적을 요청할 때는 단가뿐 아니라 포함 항목과 제외 항목을 명확히 확인해야 합니다.

견적에 영향을 주는 주요 요소와 확인 포인트

첫째, 바닥 상태입니다. 균열, 박리, 침하 여부는 보수 작업량을 좌우합니다.

둘째, 기존 방수층과 마감의 종류입니다. 기존 레이어 제거가 필요한지, 보수로 가능한지에 따라 비용이 달라집니다.

셋째, 배수 체계와 경사 문제입니다. 배수 불량 시 추가로 배수구 시공이나 경사 보정이 필요합니다.

넷째, 태양광 등 특수 설비 계획입니다. 태양광 구조물 설치가 예정돼 있다면 방수층과 접합부 처리 방식이 달라져 유지보수 비용에도 영향을 줍니다.

옥상 우레탄 방수는 이러한 여러 요소를 종합해 공정과 자재를 결정하므로, 현장 실측을 통한 최종 판단이 중요합니다.

최종 방수공사 견적은 전처리, 보수, 재시공, 자재 등 항목별 분류가 포함되어야 비교가 가능합니다.

합리적이고 실용적인 견적 요청 방법

사진을 보낼 때는 전체 전경, 균열 부위 클로즈업, 배수구 주변, 마감 이음부를 여러 각도에서 촬영합니다.

면적 산정이 쉬운 기준을 함께 적어주고, 기존 시공 연월과 누수 이력, 태양광 등 추가 공사 계획을 알려주면 정확도가 올라갑니다.

업체에 요청할 때는 평당 단가를 묻는 것과 별도로 전처리비, 보수비, 자재 등 항목별 금액 요청을 권합니다.

견적서를 받을 때는 적용 자재의 등급과 보증 기간, 유지보수 조건을 확인하십시오.

이 정보를 바탕으로 합리적인 비교와 계획 수립이 가능하며, 장기적으로 비용과 성능을 모두 만족시키는 선택을 하실 수 있습니다.