옥상 방수가 중요한 이유

급변하는 기후로 인해 폭우와 강한 자외선이 잦아지면서 지붕과 옥상 구조물의 수명이 줄고 있습니다.

누수는 내부 마감 손상뿐 아니라 내력 저하, 곰팡이와 냄새 문제로 이어질 수 있습니다.

정확한 진단과 적절한 옥상 방수 시공은 장기적인 유지비용을 크게 낮출 수 있습니다.

시공 전 점검과 원인 분석

시공에 앞서 반드시 배수로의 막힘 여부와 균열 위치를 확인해야 합니다.

콘크리트 표면의 박리, 철근 노출, 방수층의 부착 불량 등 원인을 구분하면 적절한 공법 선택이 쉬워집니다.

하중이 집중되는 기계실 주변이나 난간부는 추가 보강이 필요한지 점검합니다.

이 단계에서의 꼼꼼한 옥상 방수 진단은 재시공 빈도를 줄이는 핵심입니다.

방수 공법 비교: 시트 방수와 액체 도포형

시트 방수는 공장에서 제작된 시트를 부착하는 방식으로 균질한 두께와 일정한 품질을 기대할 수 있습니다.

시트 방수는 큰 면적에서 시공 속도가 빠르고 균열에 대한 초기 대응력이 뛰어납니다.

반면 우레탄 등 액체 도포형은 복잡한 형상이나 디테일한 부위에 유리하며, 이음새가 적다는 장점이 있습니다.

시트 설치 시 접착 상태와 이음매 처리가 중요하므로 숙련된 시공이 필요합니다.

시공 단계와 품질 확인 포인트

표면 정비, 프라이머 도포, 방수층 시공, 보호층 설치 순으로 진행됩니다.

시공 중에는 배수 경사를 확보하고 이음부의 기포나 주름을 즉시 보정해야 합니다.

완료 후에는 침수 시험과 육안 점검으로 접착 불량과 누수 가능성을 확인합니다.

이러한 절차를 통해 초기 불량 발생률을 낮출 수 있습니다.

유지관리와 주기적인 점검 요령

정기 점검은 계절별로 최소 연 1회 실시하는 것이 바람직합니다.

이물질 제거와 배수구 점검을 통해 작은 문제를 빠르게 발견하면 큰 수리로 이어지는 것을 막을 수 있습니다.

특히 이음부와 관통부 주변은 집중 점검 대상이며, 필요 시 부분 보수를 시행해야 합니다.

시트 방수의 경우 표면 보호층 손상 시 즉시 보수하면 전체 수명을 연장할 수 있습니다.

마지막으로 공사 전 계약서에 보수 범위와 책임 소재를 명확히 기재하고, 시공 후 보증기간과 점검 일정을 확인하십시오.

시트 방수는 적정한 시공과 꾸준한 관리로 오래도록 성능을 유지할 수 있습니다.