아랫집 천장에 다시 물얼룩이 생긴 상황은 매우 당황스러운 일입니다.

우선 침착하게 원인을 하나씩 확인하는 것이 중요합니다.

다시 물이 샐 수 있는 이유

방수 시공이 제대로 되었더라도 물이 새는 경우가 있습니다.

시공 불량, 바닥 경사 부족, 타일 균열, 줄눈 손상, 배관 문제 등 다양한 누수 원인이 존재합니다.

기존 방수층 위에 보수만 했거나 오염이 제거되지 않은 채 시공하면 시간이 지나며 균열이나 박리 현상이 발생할 수 있습니다.

또한 환기 부족으로 인한 결로 현상은 실제 누수와 혼동되기 쉽습니다.

현장 점검으로 확인할 것들

천장 얼룩의 색과 번짐 형태를 관찰하세요.

물 얼룩이 말랐다가 다시 번지는지, 비 오는 날과 연관이 있는지 확인하면 누수 원인을 좁힐 수 있습니다.

시공 기록에서 방수 시공 방식과 사용 자재를 확인하는 것이 중요합니다.

타일, 줄눈, 배수구 주변과 배관 연결부를 집중 점검하면 누수 발생 위치를 추정할 수 있습니다.

욕실 방수층 위에서 문제가 생겼는지, 배수 상태가 원인인지 분리해서 판단해야 합니다.

간단한 진단 방법과 대응

소량의 물을 이용한 국부 테스트나 욕조를 이용한 폐쇄 테스트로 누수 위치를 좁혀보세요.

습기측정기나 열화상 카메라를 사용하면 보이지 않는 수분을 찾는 데 도움이 됩니다.

모든 점검 과정은 사진과 기록으로 남기고 시공업체에 정식으로 점검을 요청하세요.

업체 점검으로 해결되지 않으면 제3의 전문가에게 진단을 의뢰하는 것이 안전합니다.

수리 방법과 예방책

배관 누수라면 배관 보수나 교체가 필요합니다.

방수층 자체의 손상일 경우 타일을 제거하고 방수층을 재시공하는 방식이 근본적 해결책입니다.

부분 보수로 일시적 개선이 가능할 때도 있지만 근본적으로는 전면 재시공이 필요한 상황이 많습니다.

욕실 방수는 줄눈 보강, 배수 설계 개선, 환기 개선으로 재발을 예방할 수 있습니다.

권리와 절차

공사 완료 후 발생한 누수는 시공 보증의 대상이 될 수 있습니다.

증거를 정리해 서면으로 문제를 통지하고 정밀 점검을 요구하세요.

분쟁이 계속되면 소비자 상담 기관이나 전문가 중재를 통한 해결 절차를 검토하십시오.

정리하면 방수 시공을 했다고 해서 물이 절대 새지 않는 것은 아닙니다.

정확한 누수 원인 파악과 적절한 보수 계획, 증거를 기반으로 한 단계별 대응이 필요합니다.

욕실 방수 문제는 신속한 진단과 정확한 수리로 대부분 해결됩니다.

누수 원인을 차근차근 확인해 필요한 조치를 취하시기 바랍니다.