아랫집 천장에 물얼룩이 생겼고 윗집에서 방수 공사한 지 6개월이 지났는데 다시 물이 샌다면 당황스러운 상황입니다.

방수가 다시 생기는 대표적인 원인

시공 자체의 문제로 물이 새는 경우가 있습니다. 욕실 방수 시공이 균일하게 되지 않았거나 접합부 처리가 부실하면 시간이 지나면서 균열이 생길 수 있습니다.

재료의 문제도 있습니다. 사용된 방수재의 등급이나 경화 상태가 부적절하면 초기에는 괜찮아 보여도 습기와 열화로 인해 방수층이 약해집니다.

구조적 원인도 흔합니다. 배수 불량으로 물이 고이거나 타일·줄눈의 균열, 배관 이음새 누수 등이 방수층을 우회해 누수를 일으킵니다.

외부 요인으로 이웃집의 사용 습관, 샤워 시 온도 변화, 무거운 물건 보관 등도 영향을 줄 수 있습니다.

문제 확인과 증거 수집 방법

먼저 얼룩의 위치와 형태, 물이 생기는 시간대를 관찰해 기록합니다.

사진을 여러 각도와 시간이 다른 상태에서 촬영해 증거로 남깁니다.

가능하면 건조한 상태와 물이 흐를 때를 비교해 두면 시공업체나 전문가와 상담할 때 유리합니다.

현장에서 간단히 체크할 수 있는 항목은 타일 줄눈의 갈라짐, 실리콘 상태, 배수구 막힘 여부 등입니다.

전문 진단과 테스트 절차

정확한 원인 규명을 위해 전문 장비를 이용한 누수 탐지가 필요할 수 있습니다.

욕실 방수 시공의 방수층을 확인하기 위해 물을 가둬 누수 발생 여부를 확인하는 적수 시험을 권장합니다.

누수 위치가 특정되면 그 부분만 국소 보수로 해결 가능한지, 전체 방수층을 다시 시공해야 하는지 판단할 수 있습니다.

검사 결과는 사진과 보고서 형태로 받아 두면 추후 보상 협의나 분쟁 해결에 도움이 됩니다.

수리와 보증, 이웃 간 소통

수리가 필요한 경우 원인에 따라 국부 보수, 타일 제거 후 방수층 재시공, 배관 교체 등 방법이 달라집니다.

시공 때 제공된 보증기간과 범위를 확인하고, 보증 범위 내라면 보수 요청을 공식 문서로 제출합니다.

욕실 방수 시공 관련 증빙이 부족하면 전문가 감정이나 중재기관 상담을 통해 객관적 판단을 받는 것이 좋습니다.

업체 주장만으로 해결되지 않으면 사진, 방문 시간 기록, 전문가 소견을 바탕으로 차분히 문제를 정리해 대응하세요.

예방과 유지관리 팁

정기적으로 배수구와 줄눈 상태를 점검하고 실리콘이 부식되면 즉시 교체합니다.

샤워 후 환기와 표면 건조로 습기를 줄이면 방수층의 수명 연장에 도움이 됩니다.

욕실을 장기간 사용하지 않을 때도 주기적 점검으로 작은 문제를 조기에 발견하면 대형 누수를 예방할 수 있습니다.

문제가 반복될 때는 객관적 진단과 기록을 통해 빠르게 원인을 규명하는 것이 가장 중요한 대응입니다.