옥상 노후화로 인한 누수는 생활 불편과 대형 보수를 초래합니다.

옥상 우레탄 방수공사 선택 시 우선 확인해야 할 것은 시공 전 상태 진단입니다.

사진과 표면 검사만으로는 정확한 판단이 어렵기 때문에 균열 깊이, 기울기, 기존 마감층 상태를 직접 확인해야 합니다.

이 과정에서 예상되는 공정과 필요한 자재를 파악하면 실제 견적 금액을 보다 현실적으로 산정할 수 있습니다.

시공 전 점검과 준비사항

표면 청소와 기존 도막의 제거 여부는 시공 품질을 좌우합니다.

균열 보수와 배수로 정비를 우선으로 하고, 노출된 철근이나 콘크리트 손상은 보수한 뒤 방수층을 형성해야 합니다.

옥상 우레탄 방수공사 시 바닥 상태가 좋지 않거나 태양광 구조물 등이 설치된 경우에는 추가 작업이 필요해 공정이 늘어날 수 있습니다.

필요 시 하부 보강이나 방수층 두께 보완이 요구되므로 현장 방문을 통해 정확한 항목을 파악하는 것이 중요합니다.

우레탄 공법의 장점과 시트방수 비교

우레탄은 접착력과 신축성이 좋아 균열에 대한 추적성이 우수합니다.

복잡한 구조물 주변에도 밀착 시공이 가능하고 들뜸이 적어 장기간 방수 성능을 유지하기 쉽습니다.

반면 시트방수는 공장에서 제작된 시트를 부착하는 방식으로 일정 두께의 보호층이 확보되지만, 접합부 처리와 열화에 따른 잔류 관리가 중요합니다.

시트방수는 시공 속도가 빠른 장점이 있으나 구조물이 복잡한 옥상에서는 시공 여건에 따라 한계가 생길 수 있습니다.

우레탄과 시트방수 각각의 특성을 비교해 옥상 조건에 맞는 공법을 선택하면 장기적 유지비 절감에 도움이 됩니다.

견적 금액을 결정하는 주요 요소

견적 금액은 면적, 기초 보수 범위, 구조물 처리 여부, 자재 등급과 인건비로 구성됩니다.

태양광 설치물이나 난간, 환기구 주변의 작업량이 많을수록 비용은 상승합니다.

또한 보수 난이도가 높아 하부 보강이나 단계별 건조 시간이 길어지면 공사 기간이 늘어나며 그만큼 견적 금액이 증대됩니다.

정확한 비용 산정을 위해서는 현장 실측과 단계별 수리 항목의 명확한 구분이 필요합니다.

시공 후 유지보수와 보증

완료 후 초기 1년은 수시 점검을 권장합니다.

기초 보수가 제대로 이루어진 경우 우레탄은 장기 성능을 보이지만, 배수 불량이나 외부 충격으로 인한 손상은 조기 보수가 필요합니다.

정기적인 관리로 작은 균열을 조기에 보수하면 대규모 재시공을 피할 수 있습니다.

마지막으로 옥상 우레탄 방수공사와 관련된 예상 견적 금액을 비교할 때는 초기 비용뿐 아니라 유지관리 비용까지 고려해 최적의 공법을 선택하는 것이 합리적입니다.