옥상에서 방수층에 기포가 생기고 풀이 자라는 모습을 발견하면 조속한 대응이 필요합니다.

우레탄 방수 공사 후 이러한 증상이 나타나는 원인은 다양하며, 정확한 원인 규명과 적절한 조치가 요구됩니다.

초기 증상 기록과 사진은 문제 해결과 보증 요구에 중요한 근거가 됩니다.

원인 진단과 초기 점검

시야에 보이는 기포와 식생은 표면층의 박리, 기저층의 습기 축적, 배수 불량 또는 시공 시 도포 불량의 결과일 수 있습니다.

우선 시공한 면의 전체 상태를 상세히 촬영하고 기포의 위치와 범위를 기록하세요.

표면을 건드려보아 접착력 저하가 느껴지면 추가 점검이 필요합니다.

시공 이력과 자재 명칭, 도포 두께 같은 시공 사양을 확인하면 원인 규명에 도움이 됩니다.

초기 점검 후에는 시공사에 정식으로 원상복구를 요청하거나 제3자 검사를 의뢰할 수 있습니다.

수리 방식과 실제 처리 절차

기포가 국부적이고 기저층 손상이 경미하면 국부 보수로 회복될 수 있습니다.

기포부위를 제거하고 하부 기초의 건조와 접착력 회복 후 재도포하는 방식이 일반적입니다.

그러나 기포가 넓게 퍼져 있거나 기저층의 오염과 습기가 깊게 침투한 경우에는 기존 우레탄 방수 공사 전면 철거 후 재시공이 필요합니다.

전면 철거 시에는 기존 재료를 완전히 제거하고 표면 정지, 균열 보수, 프라이머 처리, 규정 두께의 우레탄 재도포와 보호층 적용 과정을 거칩니다.

재시공을 통해 장기적인 방수 성능과 배수 확보가 가능한지 확인해야 합니다.

검사 방법과 증거 확보

현장에서는 간단한 접착력 검사와 물웅덩이 테스트로 표면 거동을 확인할 수 있습니다.

심각한 경우에는 적외선 촬영이나 절단 검사를 통해 내부 습기와 박리 범위를 파악해야 합니다.

모든 검사 결과와 사진, 시공 관련 문서와 계약서는 보관하세요.

계약서가 부실하게 작성된 경우에도 사진과 날짜가 찍힌 증거는 원상복구 요구와 분쟁 해결에 중요한 역할을 합니다.

계약과 보증, 실무적 조언

시공 후 문제 발생 시 우선 시공사와의 서면 접촉을 권합니다.

수리 범위와 일정, 보증 조건을 명확히 하고 서면 합의를 받으세요.

임시로는 물이 고이지 않도록 배수로를 정비하고 잡초를 제거하되 방수층을 손상시키는 방법은 피해야 합니다.

필요하면 전문 평가기관의 소견서를 받아 중재나 소비자 보호 기관 상담을 고려하세요.

빠른 기록과 정확한 진단이 문제 해결의 핵심입니다.

우레탄 방수 공사에서 발생한 기포와 식생은 초기에 적절한 원상복구와 재시공 여부를 판단하여 장기적인 안전과 누수 예방을 도모해야 합니다.