세면대 막힘은 건물 관리자가 가장 자주 마주하는 소규모 고장 중 하나이며 원인을 정확히 파악하면 빠른 해결이 가능합니다.
일반적으로 문제는 머리카락, 비누찌꺼기, 기름기 등으로 배수관 내부가 서서히 좁아지는 형태로 발생합니다.
통계상 약 70% 이상의 가정용 세면대 막힘이 이런 유기물 축적으로 생긴다고 알려져 있어 현장 경험과 일치합니다.

초기에 시도할 수 있는 방법은 뜨거운 물 붓기와 배수구 덮개를 열어 눈에 보이는 이물질을 제거하는 것입니다.
보다 확실한 조치로는 P트랩을 분해해 내부를 청소하거나, 플런저로 압력으로 밀어내는 응급처치를 권합니다.
화학 용제를 남용하면 배관 손상을 유발할 수 있으므로 주의해야 합니다.

전문가 관점에서 중요한 점은 막힘의 위치를 파악한 뒤 배관 점검으로 근본 원인을 제거하는 것입니다.
예를 들어 트랩이 아니라 상부 환기(벤트) 불량이나 건물 공용 배관 문제일 경우 단순 복구로 재발할 가능성이 높습니다.
따라서 CCTV 검사나 역류 테스트로 정확한 진단을 먼저 하는 것이 비용 대비 효율적입니다.

예방을 위해서는 규칙적인 배수구 청소와 유입되는 생활 쓰레기 관리, 기름류의 세면대 유입 차단이 필요합니다.
관리자는 입주자에게 사용 수칙을 안내하고, 연 1회의 전문 점검을 권장하면 장기적으로 막힘과 수리비를 줄일 수 있습니다.
작은 막힘도 빠르게 대응하면 큰 고장으로 번지는 것을 막을 수 있으니 초기 조치에 관심을 가지시기 바랍니다.