성북구방수는 지역 특성 이해에서 시작합니다.
오래된 건물 비율이 높아 지하층과 옥상 누수가 빈번하고, 현장 조사에서 누수진단과 하자 이력 분석이 핵심입니다.
전문가는 적외선·적층투과 검사와 물시험 등 복합 진단으로 원인을 명확히 밝혀야 합니다.

다음 단계는 설계와 재료 선택으로, 기초 처리와 배수 확보가 무엇보다 중요하며 아스팔트·우레탄·시트 등 각 공법의 장단점을 현장 여건에 맞춰 조합합니다.
방수공법 선택 시 접착력, 신축성, 시공성, 유지보수 주기까지 고려해야 하며 작은 틈을 방치하면 재시공 비용이 크게 증가합니다.
실제 사례로 접착면 불량이 원인인 누수는 시공비의 두 배 이상 추가 비용을 발생시킨 경우가 많습니다.

시공 단계에서는 표면 처리, 배수구 확보, 이음부 보강을 철저히 하며 시공 후에는 누수 테스트와 기록 보관이 필수입니다.
장기 성능을 위해 유지관리 계획을 수립하고 2~5년 단위 점검과 부분 보수를 권장합니다.
성북구 특성을 반영한 실무 중심의 접근이 결국 비용 절감과 쾌적한 건물 보존으로 이어집니다.

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