건물관리전문의 시각에서 미사리방수를 쉽게 설명하겠습니다.
첫째는 철저한 방수 진단으로 균열 깊이와 기초 습도를 계측하는 것입니다.
현장에서는 방수층 두께 1.5~3mm를 기본 가이드로 삼는 경우가 많습니다.

둘째는 재료 선택으로, 액체형 폴리우레탄과 시트형 PVC의 특징을 비교해야 합니다.
연속 이음이 빈번한 옥상은 액체형, 보행이 많은 공간은 시트형이 유리합니다.
누수 추적을 위해 전도성 시험을 병행하는 사례도 실제로 늘고 있습니다.

셋째는 시공 관리와 유지보수로 시공 중 습도·온도를 기록하면 품질 확보에 유리합니다.
정기 점검은 보통 2년, 보수는 5~10년을 권하지만 현장 조건에 따라 조정해야 합니다.
진단·재료·시공을 단계적으로 관리하면 미사리방수의 수명과 신뢰를 높일 수 있습니다.

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