마포구건물관리업체를 선택할 때 무엇을 먼저 살펴야 할까 궁금한 분들을 위해 실무자의 시선으로 핵심을 정리한다. 첫째는 서비스 범위의 명확성이다. 청소·시설관리·경비·소독 등 기본 항목 외에 설비 점검 주기와 예외 처리 규정을 계약서에 명시해야 분쟁을 줄일 수 있다.

둘째는 비용 구조와 장기적 효율성이다. 예방 정비를 통해 단기 수리보다 장기 비용을 절감할 수 있으며 실무 사례에서는 정기점검으로 고장률을 25~40% 낮추고 유지비를 10~30% 절감한 경우가 흔하다. 작은 선제 투자가 임대료 손실과 대규모 수리비를 막는 실제 예다.

셋째는 안전과 법적 책임의 관리다. 법규 준수는 소방·전기 기준뿐 아니라 점검 기록의 보관과 보고 절차까지 포함해야 하고 마포구처럼 상업시설과 주거가 섞인 지역에서는 응급대응 시간과 정기 보고의 투명성이 성능을 가른다. 신뢰할 수 있는 업체는 KPI로 응답시간과 정기점검 보고서를 제시하므로 이를 기준으로 비교해보라.

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