강남방수업체를 선택할 때 가장 먼저 봐야 할 것은 현장 맞춤 진단이다.
건물 연식, 옥상 구조, 주변 배수 상태에 따라 필요한 재료와 공법이 크게 달라지며 전문가의 측정 없이 단가만으로 결정하면 비용이 더 든다.
실제로 시공 전 적외선 열화상이나 습도 측정으로 문제 부위를 찾으면 재시공율이 30% 이상 줄어든다는 보고가 있다.

두 번째 주요 항목은 주요 시공 방식과 내구성으로, 시트형은 평균 내구 15~25년, 액상 폴리우레탄은 8~15년, 에폭시는 5~10년 정도의 수명을 보인다.
평당 비용은 공사 범위와 접근성에 따라 달라지나 서울 지역에서 대체로 5만~12만원 선이 흔하다.
또한 강남 특성상 옥상 수평 면과 배수경사가 복잡해 추가 공정이 필요한 경우가 잦다.

마지막으로 A/S와 보증 확인이 필수인데 계약서에 하자보수 기간과 보험 가입 여부, 현장 사진 기록 의무를 명시해야 한다.
업체 선정을 위해 건설업 등록, 방수 기능사 보유, 유사 시공 사례 사진과 현장 방문을 비교해 보라.
이렇게 하면 불필요한 비용을 줄이고 장기적으로 안정적인 관리가 가능하다는 점을 기억하라.

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