성동구방수 작업의 첫걸음은 철저한 현장 진단입니다.
누수 흔적, 얼룩, 곰팡이뿐만 아니라 배수경사와 빗물 유출로의 연결상태를 확인해야 하며 적외선 카메라와 콘크리트 수분측정기 같은 장비로 보이지 않는 습기 원인을 찾아냅니다.
염화이온 침투나 철근 부식 징후까지 점검하면 이후 공법 선택이 달라집니다.

두 번째 핵심은 적합한 재료 선택으로 액체도막형, 시트형, 폴리우레아 등 각각 장단점과 공정 시간이 다릅니다.
예컨대 폴리우레아는 빠른 경화로 단시간 내 방수가 가능하고 폴리우레탄 도막은 통상 건조막 두께 1.5~2mm를 권장합니다.
기초 표면 정밀 처리와 균열 주입(epoxy injection) 없이 제품만 바르면 실패 확률이 커집니다.

세 번째는 정기 점검과 유지관리로 시공 후 배수구 청소, 표면 상태 확인을 통해 수명을 연장할 수 있으며 보수 주기는 환경에 따라 달라집니다.
보증 기간과 시공 이력을 꼼꼼히 확인하고 시공 전후 사진과 재료 성적서를 요구해야 향후 분쟁을 줄일 수 있습니다.
비용과 공법을 비교해 우천 시즌 전에 점검 일정을 잡는 것이 현명한 선택입니다.

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