용산우레탄방수는 단순히 우레탄을 바르는 작업이 아니라, 건물의 균열과 수분 이동을 예측해 차단하는 과정입니다. 특히 옥상과 발코니는 햇빛, 비, 일교차를 반복해서 받기 때문에 표면이 멀쩡해 보여도 바탕 콘크리트의 수분 함량과 균열 상태를 먼저 확인해야 합니다. 현장에서는 들뜬 기존 도막과 먼지를 제거하고, 배수구 주변처럼 물이 고이기 쉬운 곳의 경사를 함께 점검합니다.

가장 중요한 첫 단계는 바탕면 정리와 건조입니다. 콘크리트 내부 수분이 지나치게 많으면 도막 아래에 수증기 압력이 생겨 기포나 박리가 발생할 수 있으며, 일반적으로 표면 함수율을 측정한 뒤 프라이머를 적용합니다. 이후 균열은 폭과 움직임에 따라 보수재를 달리 사용하고, 모서리와 배관 주위에는 보강재를 덧대어 약한 지점을 보호합니다.

우레탄 도막은 보통 하도, 중도, 상도의 순서로 시공하며 각 층의 건조 시간과 도포량을 지켜야 성능이 안정됩니다. 너무 두껍게 한 번에 바르면 내부 건조가 늦어지고, 지나치게 얇으면 자외선과 마찰에 취약해집니다. 시공 후에는 최소 하루 이상 보행과 물 사용을 제한하고, 1년에 한 번 배수구와 균열을 점검하면 작은 손상을 조기에 발견해 큰 재시공 비용을 줄일 수 있습니다.

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