왜 옥상에 작은 금이 생기나

옥상 표면에 작은 금이 생기는 원인은 온도 변화에 따른 수축 팽창과 자외선 노화가 주원인이다.

콘크리트 기초의 미세한 움직임과 배수 불량이 더해지면 균열이 점차 확장된다.

초기 균열은 방수층 표면에만 나타나지만 시간이 지나면 침수로 이어져 내부 구조에 손상을 줄 수 있다.

작은 균열은 적절한 보수 방법으로 확산을 막을 수 있다.

옥상 방수 처리를 할 때는 기초 상태를 정확히 진단하는 것이 무엇보다 중요하다.

시공 전 점검과 준비 작업

시공 전에는 균열 위치와 크기를 면밀히 확인해야 한다.

먼지와 이물질 제거, 표면 건조 상태 확보, 약한 부분 보강이 필수다.

프라이머 도포와 접착성 확인을 통해 공정 실패 가능성을 줄일 수 있다.

적절한 경사와 배수로 정비는 장기적인 누수 방지에 결정적인 역할을 한다.

간단한 육안 점검으로 옥상 방수의 초기 이상을 확인할 수 있다.

습기 측정과 배수 흐름 확인으로 보수 시점을 판단하면 추가 손상을 예방할 수 있다.

방수 시공을 서두르지 말고 준비 단계에 충분한 시간을 투자해야 이후 보수 비용을 줄일 수 있다.

공법 선택과 시공 포인트

기후와 온도 변동이 심한 지역에서는 탄성력이 높은 재료를 선택해야 한다.

우레탄 코팅, 액상형 시트, 또는 복층 처리 공법은 각각 장단점이 있다.

적합한 자재를 고르면 방수 시공의 성공 확률이 높아진다.

소규모 균열에는 탄성 보수재를 사용해 표면을 연속성 있게 연결하는 것이 효과적이다.

전천후 성능을 고려하면 엘라스토머 특성의 재료가 급격한 온도 변화에도 유리하다.

시공 시에는 도막 두께와 경화 시간을 준수하고, 이음부 처리에 특히 신경 써야 한다.

옥상 방수 작업은 재료 특성에 맞춘 숙련된 시공 조건이 만족될 때 그 성능을 발휘한다.

유지관리와 사후 점검

시공 후에는 정기 점검으로 초기 균열을 조기에 발견해야 한다.

연간 점검 주기를 정해 배수구와 접합부를 집중적으로 확인하면 큰 문제를 예방할 수 있다.

미세균열 발견 시 즉시 보수하여 물이 스며드는 것을 막는 것이 중요하다.

일상 관리와 작은 보수의 실행이 장기적인 비용 절감으로 이어진다.

방수 시공 후 보증과 정기 점검 계획을 세워 두면 안심하고 사용할 수 있다.

계절별로 표면 상태를 사진과 함께 기록해 두면 변화 추이를 확인해 적절한 시기에 보수할 수 있다.